சப்ளையோ குறைவு: தேவையோ மிக அதிகம்! வீடுவாங்கும் கனவு அல்லாடுகிறது!

Business
Typography

கோலாலம்பூர், மார்ச்.24- தங்களின் வாங்கும் திறனுக்கு ஏற்ற விலைகளைக் கொண்ட வீடுகளை வாங்குவதில் மக்கள் எதிர்கொள்ளும் சிரமங்களுக்கு விடிவு வராது என்று தெரியவந்துள்ளது.

குறைந்த விலை வீடுகளின் கட்டுமானம் குறைவாக இருக்கிறது. இந்த ஆண்டில் இது இன்னும் மேலும் மோசமடையும் என்று பேங்க் நெகாராவின் நிதி நிலைத்தன்மை மற்றும் பணப் பட்டுவாடா முறை மீதான 201ந்ஆம் ஆண்டின் அறிக்கை கூறுகிறது.

மக்களின் வாங்கும் திறனுக்கு ஏற்ற மலிவான வீடுகள் உள்நாட்டு சொத்துடமைச் சந்தையில், போதுமான அளவில் இல்லை. சப்ளை குறைவாக இருக்கும் நிலையில் மக்களிடையே தேவை மிக அதிகமாகிக் கொண்ட போகிறது.

கடந்த 2012ஆம் ஆண்டிலிருந்தே மக்களின் வருமானநிலை அதிகரிக்கவில்லை. ஆனால் வீடுகளின் விலைகள், மக்களின் வருமான வரம்பையெல்லாம் மிஞ்சிச் சென்று கொண்டிருக்கிறது.

சராசரியாக வீட்டு விலைகள் பெரும்பாலான மலேசியர்களுக்கு எட்டாத அளவுக்குப் போய்க்கொண்டே இருக்கும். இதற்குக் காரணம், அத்தகைய வீடுகளின் சப்ளைக்கும் மக்களின் தேவைக்கும் இடையே நிலவும் இடைவெளியைச் சுட்டிக்காட்டலாம். மக்களின் எதிர்பார்ப்பும் வீடமைப்பாளர்களின் எதிர்பார்ப்பும் ஒன்றுக்கொன்று முரணாக உள்ளன.

2007-ஆம் ஆண்டு முதல் 2009-ஆம் ஆண்டுவரையில் மக்களின் தேவைக்கு அதிகமாகவே வாங்கும் திறன்கொண்ட வீடுகள் சந்தையில் இருந்தன. அதன் பின்னர் 2012ஆம் ஆண்டு முதல் 2014-ஆம் ஆண்டு வரையில் நிலைமை தலைகீழாகி, விலைகள் கண்ணை மூடிக்கொண்டு விண்ணைத் தொட்டன.

வாங்கும் திறன் கொண்ட வீடுகளின் சப்ளை குறைவினால் உருவான பாதிப்பு மிகவும் தீவிரமடைந்ததற்கு மற்றொரு முக்கிய காரணம், ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் உரிய குடும்ப வருமானம் மிகவும் மந்தகதியில் அதிகரித்ததுதான். அதாவது ஒரு குடும்பத்தின் வருமானம் என்பது 12 புள்ளி 4 விழுக்காடு அதிகரித்த வேளையில் வீட்டு விலை மட்டும் 17 புள்ளி 6 விழுக்காடாக அதிகரித்தது என்று பேங்க் நெகாரா அறிக்கைச் சுட்டிக்காட்டியுள்ளது.